要借信贷买房子吗?

建议边跟她杀价

观望一个月后再杀一点

应该就ok

to 麦当劳叔叔是胖子

我们家这边的公寓很抢手

之前看预售屋不到一个礼拜就卖光

我老公连看的机会都没有

之后一直询问只有一间要卖出但是是投资客想卖

中间差价就在五十几万

那这样办信贷比租房子划算吧!!

to:买房妈

唉!又是投机客

可以参考一位 美梦成真 妈的建议:

买不起市中心，就买郊区

买不起大厦，就买旧公寓

买不起大坪数，就买小坪数

但是建议暂时别买啊，新闻有报看屋的人剩2成，房价有鬆动了

当供给大于需求，房价自然会下修的

千万要沉住气，等大部分投机客受不了而出场时候就差不多了，这房贷可是要背20年呀

to 麦当劳叔叔是胖子

我家就在郊区耶

因为房价比竹北便宜

所以感觉很难跌

我家在新丰><

忘记问

如果我们还有车贷

是要先还完再贷信贷头款吗?(七月还完的话还剩下现在四十几万)

(原作者于 2011-04-16 18:01:57 重新编辑过)

建议先问银行的人，以你们的条件，想买的房子大概资料，贷款是你想的这样，可行度多少，利率多少～

你想的跟实际上，万一有差距的话，那风险就出现了～～懂吗～

如果银行确定可以贷的下来，而你们还款计画也没问题，因为要自住应该是很值的去买。

你也经有车贷

又要再借信贷

这两项都是消费性贷款

银行恐怕不会愿意再借钱给你买房子

破天荒 消基会怒告6银行房贷鸭霸

to 宝贝瑄的娘

先还完再借应该可以吧?

建议先问银行的人，以你们的条件，想买的房子大概资料，贷款是你想的这样，可行度多少，利率多少～

你想的跟实际上，万一有差距的话，那风险就出现了～～懂吗～

+1

版妈:

我爹娘纵横房市几十年的时间,他们告诉我:

如果要贷款的话,最多只能贷总额的一半,否则会被钱追着跑,生活品质,夫妻关係都会陷入困境

还有不能自认为每个月还款能力"最高"到多少,而是要以"最低"可以缴多少来计算,毕竟人算不入天算

另外买房300万,还有其他费用需考虑,例如"仲介费,代书费,契税,装潢费,买家具家电费用,瓦斯管线安装费,房屋保险费

如果我是版妈,我不敢做这种冒险

to kt 鱼鱼爱小玛

我问过银行人员

她们都跟我说要看房子的价值

再来核对个人信用

才能知道

银行借款

银行只看两大点

1抵押品的价值

2借款人的还款能力

银行只看还款能力这就是财商的现实

版妈:

就算妳的信用ok,

但是银行对于房子的估价都不会是卖价300,

一定是比300低的!!

假设银行估是200-250好了(可能高估),

贷款额度再打个7-8折(可能打到六折),

所以基本上是不太有可能贷到240万的!!

再者你把车贷还完了,但是你又借了信贷当头期款,

银行会把妳的贷款金额扣掉60,

才是他真正可能贷给妳的数目

这样你能了解吗??

直接请银行来估价,并且把这些问题与之询问,

这样才是最快的方法

每家银行可以贷款的额度,估价,利率并不完全相同,

版妈可以多跑几家询问看看

我实在是很想说如何有跟银行借钱的技巧可惜我不能说

我还是不要在继续看好了

我怕我忍不住

来去睡才不会出事情

是我不会这样作

眼看利率快涨了