请问房屋贷款保人问题

最近要买房子，之前有看人家说，夫妻不要互为保人，若以后要买第二间房子另一个人才能用首购，但同事说，夫妻原就要互为保人，共同承担房贷。

到底哪一样才对呢?贷款没有保人可以吗?

另目前购屋还有什么优惠呢?因首购没了。