请问各位爸妈
大家住的大楼，公电有因为油电双涨的关係改变开关灯的方式吗??
我住约20年大楼，全楼公电由住户承担，但重点来了，因为机械车位不是人人都有，所以没车位的人不仅要支出机械车位上下的电费，而且还要分担车位的每月保养及机械车位坏掉的费用，曾寻问做过的主委，为何机械车位(其中一个)坏了是由管理费支出？
他回：这是公用的！
我：这是公用的吗？
他马上改口：这是大家开会同意的
天啊!!!这些同意的一定是都有车位的人
想请问大家，这栋大楼晚上都会将地下室的电灯全开，只要是灯都会全开，最近因为想要省电，会关掉地下室(停汽机车)的一些灯，但不是全关，管委马上贴出公告，要我负责关灯的一切损失，请问我要负啥负任???
难道关个灯责任这么重大???必竟我也不是全关，地下室还是很亮，因为他们把开关一次接上很多个电灯，所以你想要全关也是不可能的。
请各位爸妈提供建议，谢谢
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你们有车位的人不用交车位的管理费吗?我们社区一个月也要缴300元的管理费耶
其实我很怕像你这样的住户 美其名是省电 可是停车场的安全呢 你可以说你们又没停车位 可是我们也是有缴车位的管理费阿 但是你们认为照明够就好了 可是有些死角却可能存在危险 也有可能发生事情 却因为照明不够 让录影画面不清楚 而且每个人认为的亮度感受并不相同阿 我们社区更夸张 还有人计较地下停车场出入口电动门的开关次数 这种东西 每个人使用情况又不一定 难道你会去计较住高楼层的人 使用电梯的情况吗 我赞成不必要的浪费 但是如果是只想用节省公电来省荷包 会很不以 为然 有时候不得以晚上要去地下停车场 常常看到灯被关了 一整各 火都上来了
住大楼就是会有那些不公平的地方 像我家在2F，我们几乎不会去使用电梯，但每个月的电梯保养以及电费也都是要平摊，虽然一楼(停车场)的电灯有用定时(夏天跟冬天开关的时间不同)，但楼梯及每户门前的灯却不一定有人的随手关，我老公上次不过随手关了楼梯的灯就被投诉了，公用电费就佔了我要缴的电费的三分之一，真的也不能说什么 所以版妈大楼如果有开会一定要去参加，没去参加等于放弃了自己的权益，地下室的灯不能关是为了安全(但也没必要一定全开，也可以设计感应的阿，只要在地下室入口装感应器，有人要进去才开我觉得总比一整天都开着来得好)，但其它的灯应该是可以讨论的，毕竟物价上涨，不是每个人都吃得消滴！
省钱的原则 当省则省、当用则用
我家地下室有阵子为了省钱 省电? 关了灯 火死了 还好是要去牵车时发现的 若开车回来时怎么办 停在一旁去开灯再去停车吗? 会不会造成危险呢 共同住户 共同分担 不是划分清清楚楚谁有车位谁没车位 像我们有游戏室 健身房 那请问怎么划分 有小孩没小孩? 使用者付费? 共同住户 共同分担 若要分的那么清楚去住公寓吧 公寓负担最小 也没那么多杂七杂八的费用
我们社区的公共水电是由管理经费支付的,不必住户再另行分摊 公共区域的电灯,还是要经所有住户同意再关吧 虽然你是美意,但毕竟是公用的 你觉得关掉几盏还是很亮,但别人不见得有同感 像你切掉几盏灯可能觉得没差,但停在该位置的车主或许会觉得好暗 如果哪天谁的车子有什么事,说是因为太暗的关係 到时会不会把责任归在你头上,说因为你切掉电灯造成的呢
我们机械车位的停车费都是另外算的, 一个月要700元,保含保养费在内 有机械车位的地下室,照明真的很重要, 摸黑进去机械车位开车很危险, 我很不欣赏行省电之名,却不帮人着想的住户, 若关灯造成他人跌倒或意外, 本来就要负责,安全比省电更重要吧!!
我各人不是坚持一定要关，合理的地方开着，不需要的地方，要使用的人再打开，使用完也请顺手关掉，这样不是很好吗？ ==================================== 这部分应该是要在住户会议上共同讨论,共同决议! 不然,什么是合理的地方开着? 什么是不需要的地方? 大家的意见不见得一样,在未取得多数人同意决议前, 自行关掉电灯,很容易造成其他人的不满
我不想挑战争，请不喜的爸妈不要进来感恩 ================================= 又来一个自以为是 你只有想到自己 有想到别的住户的想法吗? 妈妈们 给你不同的看法和建议 就叫做 战争? 下次 标题 直接写明 不认同者勿留言
我们家是平面车位,一个月300, 另外机械车位住户是500(含保养) 没车位当然不用付这一条啦 我觉得很公平呀!使用者付费 至于电灯问题每个人使用情况跟想法不同, 像我老公一定是支持开灯的, 他说一进地下室黑漆漆的他很不舒服, 安全也是很大的考量
我住的大楼似乎在一开始就规定晚上几点才能开电灯 哪些电灯要开，哪些不用开 晚上的大厅只开1/3，亮亮的看得到 而停车场在去年是全开 今年2月左右就只开2/3 只有开车到的电灯 至于机械车位的保养维修 我住过的大楼，一直以来都是使用者付费
我去年因换屋的原因,看了很多房子, 只要是地下室不够明亮的社区, 我都不考虑,感受真的很差 版妈可以换个角度想, 明亮的地下室可以让你们社区的房子,卖相更好, 房价会更理想的
电梯维修 住13楼用不到电梯还不是要缴费 想分清楚就别住大楼啰
我们社区的地下室採用部份电灯是开启 部份是感应式的有人经过会亮 感应式的有分区 这样感觉好像比较省电一点 毕竟晚上出入的不是那么多 也不能完全没有灯 我们机械车位部份有独立收费 维修由该笔款项付费
版妈真的是我很怕碰到的邻居。 省电没错, 但造成其他住户的不便或甚至不安全, 就大错特错 自私的人只想到自己多付担了地下室的公电 但住大楼住社区, 游戏规则就是大家共同分担 没那个命去自地自建或是买别墅 就得遵守这个规则 不然妳争气一点 , 去争取当主委 不过就算公电随手关灯这个议题被表决, 也不是就会照着妳的逻辑走
地下停车场的灯可以换成感应式的 就是有人车进出停车场 感应器感应到后就会自动开灯 开灯几分钟之后又会自动关灯 不用大家在那边开开关关的 只是感应式的有时候会多等个几秒才会自动开灯 给大家参考
大楼的公电是无解的 像我家的公电永远比我家自用的还高 记得是上期还是上上期吧～ 我家自用才600多，结果公电部份破千 我们这里好像有人在自家搞小生意（做脸） 客人来来去去也是搭电梯花公电的钱 我们也很不爽啊～ 先生说；无法忍受就要有能力去住透天的 要不然就乖乖的付钱
我今年是大楼的财务委员，版妈说的问题也有住户来反映过机械停车位的人将来如果设备故障为何要由大楼管理费统一支出? 以本大楼状况是从大楼落成13年以来,拥有车位的每个月都收500停车位管理费，跟住户的管理费两个帐目是混一起的，所以这么多年来大楼如果有漏水换灯泡修电梯等公用支出也是由这统一帐目出的，所以同理当某天机械停车位故障时由这帐目来支应修缮费用我觉得也算合理，因为单以使用的坪数跟公共设施来看，车位每个月要交500其实也没用到大楼的水、及超过的电费，有的住户就说那就应该分开两本帐册阿，那是要管委会把历年多用的修漏水、电梯修缮费用都退回给车位使用者? (大楼的委员都是无给职在作财务工作，如果你觉得这样作很轻鬆下届委员请你当) 停车位的车主一个月缴5百以比例来说,并没有佔了住户任何便宜我门家族有三户三个车位，面积最大但住的人数却是最少，请问公共电费可以少缴?
好的管委会将电表分为大公电及小公电。避免造成浪费使用，很用心规划 使用者付费，才不会像有些爸妈说的，没车位还要付费。 ================================ 管委会都是由住户中去选任的,无级职, 版妈可以争取担任主委,应用你以往好的管委会的经验, 相信你的社区也会有"好的管委会"
to：许小鸡 我当然知道管委是很辛苦的，在此向你致意 但该注意也是必要的，不要因为懒而不将帐分开 我提到的好的管委，会将基金分为一般住户及有车位住户的。所以费用并不会支出到对没使用的那一方 例：有车位支出的管理费，收完成立基金，分别控管。只要是车位的部份损坏维修，就要用此基金支出；反之是大楼的漏水问题，就要以一般住户的管理费支出。以上是建议。 感恩你的议言
一样是地方室，白天跟晚上有不一样吗??? =========================== 你划错重点了 不管你关几个灯,地下室白天和晚上有何不同, 重点是,你并没有得到社区多数住户开会讨论表决, 所以你个人的认知与行为,对其他住户来说是不尊重他们的, 你的很多问题,都应该循正式管道沟通, 只要大家都同意,你当然可以关灯省电
没有白天晚上之别吧 只是说白天大部分的人都去上班了 使用的人比 较少 但是也不是没有 我还以为你有了解 看来也只是觉得自己白缴公电的钱而已 但是你真 的有白缴吗 人家也是有缴车位管理费的 为什么他们就该忍受灯被关 掉 是不是有开过多的灯 应该在会议中提出检讨 而不是自己想关多 少就关多少 你认为够亮了 够用了 对真正使用者来说未必就是够亮 的ㄚ 为什么你只想到你要省钱 而不体谅一下别人呢 如果你这样做是对的 那为什么别的住户会不同意 你推说那是因为同 意的都是有车位的 可见那就是使用者认为不够阿
很谢谢以上不同意的住户，所以下的标题也错，全错了 在此向大家说对不起，无意挑起战争，感谢各位意见 此后不在有任何回应，谢谢
虽说版妈的已经说不回应还是要忍不住搭各话 住在有管理员的大厦千不需太过计较，否则住独栋透天可能就会开心许多(因为毕竟管理费的收取只是一个平均值很难计算谁佔到比较多的便宜，跟吃亏。这也是大楼没有把车位跟住户的基金拆开原因) 举例:我们这一层住户就我们跟对门两家族，一边4户一边三户，大楼格局是长型的有一条走道非常长无光线，大楼开会时A住户就提议要减少开灯降低电费(这是节约能源大家都同意)问题在于"减少"不是把大楼搞得昏昏暗暗，走廊5盏灯只开两盏，所有客人来都摇头请问这样对吗? 另外大楼开会有人反应某一层玄关桌、玄关灯坏了要请管委会更新结果马上有人抱怨为何其他楼的有更新?比较好?不是都一样交管理费吗?为了公平起见决定全部楼层更新才有一致感(管委会定的预算让我熬夜找遍网页跟店面还跟我ㄤ大吵，他认为何必那样热心又不会有人感激)结果终于让我找到价廉物美的【进口+石材玄关桌】但搬运中12张桌子中有一张破损，厂商先用白色桌面替代等三个月后新进口再更换，结果8楼有太太就来敲门说他觉得其他楼的颜色都不优，白色很高雅可以请厂商不要更换吗??我说不行这是大楼统一规格一定要一致，她还很不高兴，果不然过两天同层住户就有人跟总干事抱怨"为何只他们那楼是白色，难看死了" 还有住小套房的一个月公电超过自用电，不合理A钱去台电调阅纪录发现是当初跟台电约定的契约电价是高估所以改了合约每个月还可以少5000，但最大原因是大楼的汙水处理马达运转佔大宗。而要改变就是要等汙水下水道完成到时也是近百万工程款一次痛，至于大家觉得耗电的公共照明有人提议要改用节能灯具(估算后发现灯具的全部几十万而且也不适合开开关关的用法还有光源的使用年限也如想像中长) 当然还有电梯的费用低楼层心态会觉得使用率很少吃亏吧! 住大楼有好有坏，但是既然缴管理费真的就不需计较谁用多谁用少。我们大楼或许有不同声音，但是很幸运的是我们有一个"天下无双、超级好"的管理伯伯，他总是笑瞇瞇的跟每个住户问安，工作时很尽责的注意风吹草动，他还免费提供家里的一些装饰把公共空间布置(例如过年有灯笼、耶诞节有圣诞树)后面的荒废小绿地他布置的美轮美奂、万圣节、耶诞节大楼小朋友都有一袋专属的进口糖果(例金莎)让每个来大楼的访客都惊呼"真的好漂亮"，住户间的气氛跟互动也更融洽了。 新闻常有公寓住户间为了50元电费而起纠纷，看来能有管委会做仲裁还是比较好一些，至于该不该把停车位管理费分户那就留给下一任委员头痛吧! 我发这文时间很晚，是因为下班后，还要帮大楼整理每个月100多户+100多车位的费用清册及公告，版妈的发言楼上很多回应。这不是笔争，只是问题釐清，也希望对大楼管理有任何疑问的住户都应该认真的参加每一次所有权人会议，因为只要在会场上提问，委员会一定要纳入纪录跟讨论的。至于结果为何就请尊重吧! (原作者于 2012-05-11 00:34:26 重新编辑过)
我也觉得使用"公电"都不太爱惜， ex: 总干事办公桌上的抬灯， 一楼大厅的电视、电风扇， 还有冬天如果比较冷，管理员都会开着电暖器， 以上 就算人不在位子上， 电源都还是开着((可能马上就回来了吧))， 只是经过大厅看到没有随手关灯， 真的不是很舒服