租房子的租金是逐年下降?

地点好 出租很容易才对 现在因为奢侈税 很多仲介公司都有自己得不动产 所以他们自己为省税 乾脆 自己出租 内湖很好出租才对耶!

租房子找仲介很难租出去 因为房客都不想付半各月的佣金给仲介

都跟着房价在涨

我没有请仲介帮我租房子,只是刚好遇到,所以随便聊聊, 以前租房子的时候,通常第一个来看的房客就租下了 这次已经给四个人看了,到现在都没有下文, 仲介还有提到,因为奢侈税的关係,很多人的房子由卖转租, 所以这样也有影响租屋的行情 我还在观望,若是一直租不出去,是不是要调降租金

看供需 这几年很多投资客 虽然地点好生活机能佳但投资纷纷把房子改成套房出租 所以确实下降12成 但是房子空着也空着而且套房流动率偏高 房客如没太大问题能租我们都尽量帮忙

房屋如果没保持很好，的确要考虑折旧， 同样的钱，大家都想租新一点的房子。

可以上网看一下那一带租屋行情 逐年下降喔 通常租客一直租才会每年谈价格 另外，版妈也可以跟前来看房的人聊他们的想法 是要全配还是简配

看供需 ================= +1 房客也是会择良木而居的, 除了看供需, 房况若没保持好,租金也是会下降的

房屋如果没保持很好，的确要考虑折旧， 同样的钱，大家都想租新一点的房子。+1

很多投资客为了避奢侈税,转卖为租 另外有些人为了当包租婆 改装旧公寓当出租套房,供给变多 加上薪水又没成长 租屋价格真的越来越低 我十几年前在市政府站附近租套房,一个月15万 最近同事要租屋,刚好看到我以前租的那间 月租9500,还附液晶电视,洗衣机,床组,冷气,冰箱 听完,原本想买屋当包租婆的,念头全打消了

看供需+1 早期我娘家的店面一个月租金十几万 后来跌到五万 现在想租八万租不出去

看地点吧 最近我姐换房客 租金反而上调了10% 地点是永和仁爱特区 去年我们在永安捷运站旁的房子 也是换房客时租金上调了10% 第一个来看的就立即下订签约 一旦出租，出租期间我们不会调整房租 有房客已租了45年 租金都是一样 最终租金还是要看供需 地点好的话 需求高，出租率也高 自然没理由调降租金 版妈可以上591查查附近行情 或许是租屋供给增加 行情有下滑趋势 那也不得不调降租金啰 仲介通常都希望妳把房子拿出来卖 长期租不出去或管理困难 屋主比较倾向于卖屋 这也是为什么租屋不要找仲介 除了仲介费会让租客却步外 仲介也不会太积极找房客 以上是个人经验谈

仲介还有提到,因为奢侈税的关係,很多人的房子由卖转租, 所以这样也有影响租屋的行情 ---------------------------------------------- 这是事实没错 因为租屋量突然多很多, 相对房客能挑的多, 你的屋子要不就得好要不就得便宜才好租出去 我之前是租房子, 平常看全联前面的布告栏没一间二三房公寓出租的 奢侈税一出来马上多好几间, 现在不时去看都会有好几间这样的房子出租 再说说我两年多前租房在找的时候 公寓一间的都给我开1万9到2万, 我根本找不到1万8以下的 奢侈税出来没多久我照布告栏打去问 都在1万5左右 所以阪妈觉得奢侈税有没有差, 我觉得差很多 昨天有仲介跟我说,租房子的租金应该是逐年下降的, 因为房子会折旧,所以租金应该是会越来越便宜, --------------------------------------------- 理论上是, 但不是逐年下降 30年公寓跟35年公寓不会因为年龄而让租金差太多 但30年公寓跟40年公寓可能有差一点点 3年大楼跟5年大楼跟10年大楼也不会因为年龄有差 但3年大楼跟30年大楼一定有段差距 总之屋龄是影响之一, 但不大, 供需量影响比较大 条件好物件少的房子不一定就是下降, 还有逆势反升的可能 我之前租的房子是权状1924坪的独套, 两三年新大楼 台北市捷运站附近大概56分路程 附近同类型少之又少, 大多是老公寓, 新大楼很少也多是2房以上的 我租的那间是19坪在我二年多前租的时候是1万7含管理费(约1千5左右) 今年农曆年前搬走时听到这栋租金逆势上涨, 同样19坪的要1万9还不含管理费 一点都不受前面说的奢侈税影响 (这栋大楼跟前面说的公寓价2万变1万5同个区域喔) 所以阪妈租金是不是得降价, 还得看条件跟市况 但如果招租好阵子都租不掉 就表示得考虑降租金了 其他人一定是看到更好或租金更便宜的才会看完就不回来改租其他地方啊 降一点租金总比闲置在那好

看供需+1

能请问租金多少? 台北市有捷运, 住哪都算方便

我预算2万以下最少要住10年 可是在台北都租不到3房近捷运的 目前很头痛 实在不想在房租上花太多 考虑去外县市买房算了 我有头期 北市无法买但外县市够了 为了方便所以还是想住北市 但房租很贵 付完还不是自己的 不如加一些缴贷款 (原作者于 2012-04-11 00:50:39 重新编辑过)

一个月租一万七,独立套房, 16坪,所有家具电器都有, 昨天又有人来看了,也是跟我说她要回去考虑, 我在想是不是现在才四月初,所以大家想要多比较比较?

我预算2万以下最少要住10年 可是在台北都租不到3房近捷运的 ----------------------------- 我不知道这种长约好不好找 不过其他条件我前面说的就有喔, 但是是公寓, 可以接受吗 在万隆捷运站那边 可以到全联门口那边看布告栏, 好几间有你要的条件 (只有一次打10年约不知道可不可以啦) 全联在罗斯福路五段170巷进去

17000太高了15000马上可杀出(阳光文德洲子都差不多15000)版妈自己想想与其租17000(可能空房2个月)跟租15000(全年满档)那一个划算 (原作者于 2012-04-11 10:37:09 重新编辑过)

我家的房子是店面 30年除了翻新有空档 房客不租就已经有人预约 比附近店面便宜2-3千/月 你去看看附近的屋况跟价格吧! 我先生家也有房子租人 价格会比附近便宜个500/月所以很好租 会租房子的人会四处看与比价

我之前是租16500/月含管理费+第四台,房子在737巷正对面,之前的两个房客都是第一个看来后就租下了 若只租15000,这样似乎降太多了,我再想想看

独立套房租17000真的有点高 会租套房的都是一般上班族 现在单身上班族的薪水又不高 若要在加上水 电 瓦斯 网路费 一个月不吃不喝就要支出2万了 除非可以租到新婚夫妻 这几年我觉得房价一直涨 但租金并没有跟着涨 我婆家有一个三角店面在六张黎捷运站附近 10年前可以租到22万 现在降到17三个月还没租出去 我自己的套房出租在台北市也只租8仟 10年来没涨过 但房客非常稳定几乎没空过就是了 我的想法上楼上的爸爸一样 宁可降一些求稳定房客 (原作者于 2012-04-11 11:07:02 重新编辑过)

套房租17000,除非是公司帮员工租的,要不然一般人有能力租17000,早就可以自己购屋缴贷款了

刚刚我又去带人看房子了,对方是个日本人,不过中文讲得很好, 她说公司要从日本派人到台湾工作一阵子,所以需要找一间套房 希望我能受到眷顾 ^_____^

17000好贵ㄚ!!!

17000在内湖有什么房子可买?

版妈 租外国人是否要确认他身份和公司等资料,不然欠租跑了很难处理吧 如果由公司出面租会比较好

17000在新竹都不见得能买到自己喜欢的房子