斡旋金的问题 请问大家

你不喜欢那房子吗? 原先屋龄不知是否很老了呢? 多了2 年影响会很大吗? 还是不喜欢被骗的感觉? 建议你可以自己去地政调资料 把住址抄下建物/土地誊本马上就到手 我会把坪数土地持分等摆在最前头作考量 至于若买了中古屋了其实若都有考虑翻修了 2 年屋龄没差 除非贷款有影响才会再来在意这问题(对了!你也可以先去银行问贷款的事我们就是这么作的)

谢谢您其实因为觉的价格买高了想利用屋龄问题拿回10万的斡旋金

所以成交了吗? 建物誊本、土地权状影本、建物权状影本这些东西要成交才看的到吧 如果还没签约成交可以说广告纸上的屋龄与实际屋龄不符(实际比广告纸上的屋龄多2年)所以不想买了 应该是可以不买的 不是有几天的鉴赏期吗?只要限定的几天内你反悔都可以拿回斡旋金

广告纸要留着做证!!

还没签约成交，但仲介说现在不买不能退斡旋金谢谢

应该是可以的 仲介广告纸留存下来 并告知仲介广告不实，真实屋龄与妳所要购买的房屋所设定的年限有落差 请求解除斡旋约定 购买房屋是大金额，要强势一点才不会吃亏。 以后不要随意签斡旋约定 仲介其实应该先告知与提供一份内政部版的要约书(免斡旋金)供买方先行审阅才是。 (原作者于 2012-01-02 13:23:22 重新编辑过)

这已经构成广告不实了 妳是可以拒绝成交的 况且妳也没看到不动产说明书 不动产说明书的内容有: 屋况调查表、建物、土地权状影本以及建物、土地誊本等等 妳也没在不动产说明书上面的买方栏签名 所以基本上妳是可以拒绝成交 然后就请他们全额退妳斡旋金 没有不退的道理! 仲介无权扣压住买卖双方的金钱! 我只是本身是做房地产的工作 所以有问题可以问我!!! 只是有一个问题来了这样会不会对妳的亲戚不好意思呢???

是可以退的只是仲介(你亲戚)不想退吧 因为现在房市冷清成交量真的很小吧 如果是知名的仲介还可以打去总公司(只是就像我之前的回覆 亲戚有可能做不成了以后要找别的仲介了)

应该要得回来 因为仲介没有照程序走 法理上站不住脚

我先生说可以退 有很多种方法可以退 我先生作仲介20年了

谢谢大家， 就是因为亲戚，所以很无奈，这次教训我学会买卖不能找自己的亲戚，另外，因为这位亲戚刚刚说钱已经给买方了，所以如果要还斡旋金还我，等于他要自己赔钱，所以叫我先买了在卖掉，真烦喔，现在只好拜託他去和卖方讲如果卖方愿意还我们,我们愿意包一个红包给卖方， 我真的想拿回10万，10万是我3个月的薪水好烦喔

妳的亲戚骗你的 仲介有 斡旋金比较可以跟买卖双方谈价钱 又还没有成交怎可能给对方 斡旋金???????? 因为买卖成交抽的佣金高啊

仲介有 斡旋金比较可以跟买卖双方谈价钱 又还没有成交怎可能给对方 斡旋金???????? ======= 斡旋金在卖方同意用买方价钱出售之后,就会自动转成订金 所以如果之前就已经屋主同意要卖,钱的确是有可能已经被屋主签收走了喔

哈哈ㄏ 我老公说被屋主签收走的机率很小 钱都在仲介手上因为对买卖双方有责任 如房子都没有问题签约后才可以给卖方钱 ================ 我自己是不懂仲介 我都是问我老公啦 刚好老公放假 所以回答一下啦 没有恶意

谢谢大家 亲戚说斡旋金在卖方同意用买方价钱出售之后,就交给卖方当订金了所以想拿回来机率很低所以我只能用10万学经验吗??也不好意思叫亲戚赔钱

我老公也是房仲 是可以退的

斡旋金有3天的审阅期，这3天你要反悔是没问题的。 既然你有兴趣，为什么没要求看誊本? 像我们之前带人看屋，我们公司都会做一本"不动产说明书"，会给客人看 一般来说屋龄的期限是50年 如果说妈妈说的差了2年 假设说广告上说的是19年，实际上是21年那就差蛮多的，况且，价钱也是有落差的 所以你什么时候付的钱这是关键 我做过仲介 可以告诉我是哪家吗? (原作者于 2012-01-03 23:49:48 重新编辑过)

应该不可能已经被屋主拿走了! 你跟他要当时的斡旋书 然后在看上面的斡旋书屋主是否有回签愿意卖 要不然就是耍贱招 妳在跟你的亲戚说 你跟妳先生商量结果 决定要买了! 请屋主出来签约 当屋主出来时,你们就直接问屋主你们是否有收到斡旋转订的订金 这样就很清楚了!!! 因为我严重怀疑那前已经被仲介给*(^%$#*

你可以请你那个仲介亲戚转告卖方 说你们要对那个卖方提告 话是说给那个亲戚听的 因为钱在他口袋 就说你们已经另外问朋友 说这是违法而且钱是可以拿回的 你亲戚可以为十万欺骗你们 那你们在不好意司啥?

1 非常不赞成找亲戚买房子, 根本会买贵, 我当初要买一间开价398的房子, 亲戚说帮我们跟屋主"努力过"直接给我们底价368 多少人想买他帮我保留 我就说你不用帮我买了, 我自己买 我后来自己用200买到手 邻居大惊讶, 因为屋主跟同栋邻居都告之280愿意卖, 我们最近楼上成交300喔!! 2 可以拿的回来, 这笔钱妳没说要转订金, 他不能直接说转订金使用 要快喔! 狠一点, 10万不是小数目, 我当初斤斤计较, 连一万五千都不随便给 好好想想你随便捡的到一千大钞吗? 别轻鬆就被骗了! 后来因为仲介出了一个差错我连佣金都没给, 还叫他补一张折让单给我寄挂号来!

楼上妈妈说错了，如果说你开的价卖方愿意卖，那斡旋金就直接转换成订金，如果卖方不接受才会退还。