我们今年刚买房子,
贷款金额360万,
贷30年,
有申请财政部的安心成家贷款,
前2年利息是邮局2年定存利率+0345,
目前是172,
第330年利息是邮局2年定存利率+0645,
现在算是202,
最近考虑将其中的200万,
去申请内政部的安心成家贷款(最高只能贷到200),
年限同样可以30年,
这样就是前2年免利息,
第320年利息是邮局2年定存利率+0042,
现在算是141,
第2030年利息是邮局2年定存利率+09,
现在算是227,
而原来跟财政部办的
就剩160万,
想问一下房贷达人妈妈
我该去申请内政部的吗?
这样的做法会省一点利息吗??
谢谢!!
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南山房贷前三年固定利率最低193%,绑约2年， 可参考看看!
先去了解有无绑约问题, 要不,解除设定要付一笔违约金的话, 还是不太划算的 我不知道邮局可不可以"谈"出好一点的利息, 我家是在一银,已经贷六年了, 每次利息升到一个境界, 我就会打电话去跟房贷专员唉唉叫, 已经两次争取降息成功啰! 但是,信用记录要很好才行, 还有,若在银行做些定存或是投资理财商品, 会更好谈
这种有两段式利息的 通常会有绑约和违约金 我家之前有申办优惠房贷(不是政府的) 有限制五年以上才能提前清偿 不然会有一笔违约金 因为不然大家都在第二段要提高利息的时候就解约 银行不就亏到了 你先问一下有没有提前条款限制(或找一下当初签的合约) 然后通常转贷也有一笔转贷费的成本(一些相关设定费用等等) 通通拿来计算一下 比较看看 转贷的违约金+转贷费用+转贷后的利息< 原先的利息 才有转贷的意义 不然只是空转白忙
我最近办了 版妈一开始办的是青年首次购屋吗 我也是一开始去申请青年首次购屋250万 后来有申请到青年安心成家就在同家银行办理转贷，只收转贷费3000元而以，没有绑约，利息一定可以省很多，光前二年免息就差好多了 但第三年你要看你是几类，如果是第三类的话就不见得会比较便宜哦
jessie 2: 是啊我第1次办的是青年首次购屋, 你是250万全转成安心成家吗? 嗯嗯我知道如果是第3类 第3年起的利息就是227, 这样就真的只有前2年免利息有划算到, 但第330年的利息反而比原贷的还高, 不过我老公说我们家不可能在第3类啦"
青年安心成家贷款是有条件的 版妈要先确认一下你家有合乎资格吗 再考虑要不要转贷喔 免得到时候二方都落空 最好的方式 还是打去营建署问清楚啦
我是200万转安心成家，剩下的50万在青年首次 如果不是第三类的话可以申请看看，除非可以找到有银行给你的利息低于安心成家的利息，不然申请安心成家利息应该会比较少才对