大家房贷利率多少?

利率=I+02%

利率跟余额不相干

跟薪资比较有关，薪资高的能谈到的利率就越低

(原作者于 2011-08-18 14:56:16 重新编辑过)

利率=I+175%

目前贷款第5年

贷款额350万

越缴越多的感觉……

我也想转贷过

更想转手卖屋过的念头

利率=I+051%

I=129%

目前贷款第1个月

贷款余额700万

我要加油哟呵呵

非首购,非公务员

利率=I+046%

I=13%

下个月开始起算

贷款余额500万

TO每个人不一样

你家利率好低喔

我家薪资也不低呀

双薪加起来年收超过200

不过我觉得哪一年谈的也很重要

每年银行的规定都不同

版妈

我家是三年多前辨的

且我家庭年薪没有你家多

你应该可以再去跟银行谈

利率=I+175%

目前贷款第5年

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2楼妈妈, 你这利率也太吓人了吧?

我六年前贷是 i+065%, 2年后转贷(满低的, 转贷成本1年就省回来了)

版妈很有空间可以降, 不过版妈家贷款额度不高, 以年薪200的情况下, 应该很快就可以结清

青年安心成家通过前

年利率是155%

现在前两年是零利率第三年起邮储利率+0042%

我当初带这间的原因是因为

前二年的利率在当年算很低

到第三年的I+075%就觉得好高

目前的确在规划转贷或三年内清偿

目前利率:1525%(I+015)

贷款余额约83万

剩下6年，就能还清了加油啊!!!

(原作者于 2011-08-18 17:01:47 重新编辑过)

要讨论这个主题,

应该要区分是否为首购?

以及何时开始贷款的?

是否有军公教优惠?

会比较有参考价值

因为我10年前首购的贷款利率也是超低的,

今年换屋的贷款利率就不会那么低了

我是首购

可是不知道为何没有享受到首购利率

可能当初甚么都不懂

被银行牵着鼻子走

版妈是首购的话,

你的利率应该有很大的调降空间哦

若降幅有到二码以上,05%,

就可以考虑转贷了,

自己去跑土政申请设定等手续,

只要付一点转换成本,

未来的利息钱可以省更多

我首购时向土银贷,

三年后转向台银,

当时约有05%以上的降幅,

我算过约一年就将转换成本赚回来了,

非常值得的

现在各家银行抢房贷抢的很兇,

大家一定要货比三家,

不争不计较,一定拿不到好利率

有家银行从一开始高姿态的开出2%的利率,

我跟他说,我已经拿到更好的利率了,

他马上积极的争取要帮我降为同样的利率

老娘我也是有个性的,

同样的条件,我才不会选择不懂一开始就善待我的银行咧

想请教一下

为什么大家都可以

利率=I+075%

后面的0几%的呢？

都好低哦。

我家是96年贷

首购

没有任何优惠等

当初合约是写

利率=I+11%

I跟着7大行库走

目前利率是278%

好多呀…

我们也没有高薪

好想换间转贷

不知这样可不可行？

TO:Chindy

你首购房贷那样的利率真的高的可怕>

还有,房贷通常还有分一阶段,二阶段,三阶段的

固定变数会愈来愈高,

若选有宽限期的房贷,固定变数那部分通常也会较高

因未来利率是走升的,

建议大家一开始就用一阶段的方式,

谈到最便宜的固定变数的利率,

而不要第一年很低,第二年开始固定变数调高很多,

固定变数那部分才是房贷最重要的关键

我也不知我家房贷利率为什么这么高>

TO Chindy,

目前七大行库定存利率约捉13%

你现在利率应该只有13%+11%=24%

278%是怎算的丫?

你是首购,贷款成数又低,

又没宽限期和还款能力的问题,

快去跟银行好好乔一下,

我首购房贷时也是和别人比较时,发现贵了点,

去和银行谈的时候,行员马上说,

你早来谈一下就好了麻>

我家 I:138+06=198

第一银行贷六年了

我看不懂什么叫做I+

利率不是就一种，为什么又要后面加趴数?

我是军公教

但不是首购

现在升息后，利率18多了才刚贷

利率=I+016%

I=137%

目前贷款第9年

贷款余额200万

TO:21楼的宝贝

I是指房贷中会机动调整的部分,

各家银行房贷使用的指标不同,

通常会用七大或十大行库二年期定储利率,

或是邮局二年期定储利率

6月时约129131%,8月应该都调为137%左右了,

这部分主要看央行的利率政策决定

房贷利率= I + 固定变数

固定变数可以和银行谈,

政府优惠房贷,也是便宜在这部分

我是首购, 不过没有用到任何政府优惠贷款, 也没有用到劳工贷款(有办也有过, 不过相差不多就没转了)

不是公教人员, 不过是500大企业, 年薪比版妈少4/1

我前几年有帮我姐争取到低利率(中南部的房子), 约i+02%(从8x%降到1x%), 本金200, 我姐没有正职, 我每隔一阵子打电话去问候银行, 持续追蹤 所以中南部的房子也是可以争取到好利率的

背房贷当存钱

谢谢你的解说

我这才发现，楼上大部分的房贷利率都比我这名义上的军公教来得低好多唷

我是把刚还清的房子又拿出来贷款，是因为这样所以谈不到好利率吗?

还是我太嫩了，没有好好的比较比较= =

各位妈妈：

我想请教一下

我询问了当初帮我申办贷款的代书 (我妈的朋友)

她有询问了几间银行

但得到的答案是

转贷前2年 利率约1315% (指标利率+固定利率)

二年后会调升为2325%不等

所以我若现在转贷，平均一年可省约1万利息

2年也只有2万左右利息

但是光设定费、手续费等等也要7千多

目前我的利率是

指标利率+11%

比起各位妈妈们高许多

(96年贷，没申请首次购屋，也不是军工教人员等)

我妈的朋友请我询问各位妈妈们

是跟那间银行贷款的呢？

她要帮我去争取看看

先谢谢妈妈们回答

我询问了当初帮我申办贷款的代书 (我妈的朋友)

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为什么不自己去问呢?

当初我买, 仲介也是给一个rate, 还说我不可能找到更低, 结果我随便问都比他给的rate低

若选有宽限期的房贷,固定变数那部分通常也会较高

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不一定吧, 我也是有宽限期(而且随我13年), 一段式i + 015% ,

银行一般都不希望你太早还钱, 利息赚的少,

只能建议有心省钱的妈妈们多做功课

楼上的妈妈：

我们之前有询问过第一跟土地

中信 彰银等

但询问到的利率也比现在高一些

所以比较了之前贷了贷农会的

(妈的朋友代为询问的利率都比我们自已找的来的低)

加上她是我们教会的人

所以我们蛮相信她

那请问大家现在首购谈到多少利率才算最优惠?

首购+还款能力高的条件之下

谢谢

我家的利率是I+098

是兆丰的目前23X%

这样是不是很高呀?

一直想转贷可是找不到优惠一点的银行

不知道有没有妈妈可以建议哪家银行利率较低呢?

中信

首购

前两年164% (i+045)

第三年起是194% (i+075)

利率会因为央行调整

我家的利率是I+098

是兆丰的目前23X%

这样是不是很高呀?

一直想转贷可是找不到优惠一点的银行

不知道有没有妈妈可以建议哪家银行利率较低呢?

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版妈若非首购,

还款情况正常,可以和中信银谈一下,

三个月前,中信银可以给我I+047,

一直到契约结束,

若你能谈到这个利率,转贷就很有利

那请问大家现在首购谈到多少利率才算最优惠?

首购+还款能力高的条件之下

谢谢

建议大家,在转贷前可先打电话回原本银行要求调降利率(前题是要第二年后,并且每一期都有準时缴贷款无拖欠情形),如果真的不行再考虑转贷!

以上方法在银行通知要升息时最好用,打去以后就不会升之前我有试过都可以喔!

真的吗?

每次我收到要升的打去说都没用

还是照升

看来真的要转贷了

不过我们有一半是青年首购

真烦恼