今年四月中,把房屋託给台X房屋出售
四月底房子火速卖掉,还卖在高于市场行情价
五月初签约,代书签约的时间超级快,也没详细解说条文,
签约后几天内,对条文内容有不解,仲介同意将代书及买方约出
再次针对条文内容解释
之后就回覆我们买方不愿出面,五月中开始,台X房屋即对我家不闻不问,
买方在五月份曾两度私下来我家,再次看屋
并且询问一些问题,表示对仲介不满,若他不买希望我们不要求偿,还提出想私下购买
我家拒绝他后,五月底买方申请调解,以我家渗漏修膳,调解庭内要求减价一成,所以调解没有成功
之后仲介与买方都避不见面,我方三次电联,都以忙录为由,说会再回电即不再联络
拖过六月底点交日,买方遂以我方违约,向法院申请支付命令要我们赔肠70万元目前等待法院传票中
整个事件现在感觉起来,他们两方已经串联起来
想问问看有没有妈妈懂法律的,可以给给建议
提醒大家买卖房屋千万小心不肖业者
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谢谢分享
买卖方屋还以为是买方比较要小心,想不到卖方也是!
版妈 你有直接找公司的客服吗
我们也遇过
是信X的店长和业务 联合唬我们
交屋一个月后
说我们隐匿楼上住户的状况 买方要告我们
要求双方约时间 见面谈
后来是直接找总公司 找法务部处理
也要求就店长的部分 重新审核资格
以免坏了公司形象
找台X房屋总公司没用
因为他们有些店头是加盟的
打总公司叫我们打加盟总部
可恨的是
居然回答我们
若我们要找消保官或是媒体
也无法阻止我们
唉买卖房子真的要小心
(原作者于 2011-08-07 21:59:22 重新编辑过)
真的要小心此家仲介业者,
之前看新房时,此家业务员趁我和先生讨论时,
要求我们签一个看房纪录,表示他有带我们来看房子,
后来因为服务质感不是很好 ,
我们透过另一家仲介成交(卖方委託两家仲介) ,
后来台X房屋竟寄存证信函给我们,要求支付二十五万违约金 ,
原来当时在要求我们签看房纪录时 ,
下方有一小段文字:若买方在透过台X房屋看房后 非经过此公司成交, 该
公司可求偿违约金2%,但业务却未事先告知,我们向总公司法务投诉也无
疾而终,后来我们找律师处理,也寄存証信函寄对方加盟店及总公司(告
知总公司我们将採取法律行动,内容非常强硬表达立场),后来这件事情才
告终!所以赶快找律师处理一下喔!有些区公所或一些立委议员办公室都
会提供免费的法律谘询,可以去试试!
台x房屋从5月中起
完全不处理只打过几次电话
一直要胁我们交付证件
这中间我们曾打过几次电话给买方
买方都避不见面
但是存证信函往来是有的
这间仲介真的很夸张
买卖双方的业务员不同人
买方的业务人员多次揽阻协调
一下子叫买方不要出面
一下子告知我们说买方不愿意协调
只要我们交証件就可以了
我们这边的业务员
是根本不搭理了
朋友说他们赚太少仲介费
所以当然不会理我们
现在我家等法院传票中
真不知买方在想啥
不是只有加盟店才会这样的
在四五年前,我家给永庆卖
也是这样,签完约后,买方因为贷款贷不出来
就提出解约
怎么可能让他解约呢????
于是就走法律路线
买方以我家有加盖为由,说仲介没有说明
但在产权说明书里告知的一清二楚
所以完全不理会买方的理由(当时买方已经付了500多万)
后来就走法律程序
我记得到我们卖掉房子搬家后不知多久
法院判决下来了,买方败诉
后来钱全部没收
楼下妈妈
不好意思我有点不太懂
既然买方败诉,
那妳们房子应该没有卖掉才对呀
我家现在都不能动
签约后不能一屋二卖
他们就故意拖着
我们也无法到原本设定的地方租屋
我对这间公司印象也不是很好
以前陪姊看房子
想说一开始说的预算不要太高 这样比较不会被唬弄
每家都很客气积极
但只有这家一位年轻业务就很不削的说啥!这点预算 我告诉绝对买不到房子还讥笑我姐吃米不知米价不懂先作功课!
后来姐姐在另一位仲介下买到房子(预算当然有拉高不过有买满意的价格地段也不差在蛮热闹的学区内)
不知是否消息都会互通 要付钱时
这房仲真的很差劲!
一直打来说那房子不好 说我姐如一开始说出真的预算可以带她去看更好更值得的房子!=_='"
我姐只说谢谢不用再联络我们决定要买了!就挂断了!
希望版妈事情可以早日解决喔!加油
版妈
还是要找总公司出面 协助处理
加盟或直营 那是他家的事
客户是信任"台X房屋"这四个大字耶
真没肩膀
这个买方简直也是莫名奇妙
一下子说不买了
还再三确认
还来我家谈解约
后来又变成要买
就算台x房屋总公司出面
感觉已经不好
因为仲介处理不当
再加上买方态度反覆
我们才想说上法院说
对现在可以看出来 仲介有问题
而且 你去回头想想 你们第一次签约 订金付多少
第一招 先逼你签约
订金现金很少 其它多数都开票
这种要小心
因为一般民众很少会用支票
逼你签约后 就不连络 这种很肯定有问题
我遇过双擦 烂仲介 逼你签约后 连买屋都不理你
让你没地方住 先逼你卖
一签约 你就中计了
所以 要先回头想想
你们要是在附近找其它仲介要更小心
会互相串联
先把签约内容 找律师协商 在处理后续
你不卖 变成你悔约 要赔 签约一倍
所以 签约金如果是收票 就要小心
我认为 不是仲介赚太少
是找人头来买得
所以 是他们在找人头来买 是不是桥不陇
我当初就是这种 要不是靠房租收七八年回来
我卖掉还赔一百万
仲介找人头买我房子后 又转手 赚一百多万
真正不是要赚你仲介费
请小心
如果 他们想吃你房子 会讲说没人要买 价格开得低到离普
要是急 你就输了
你现在一签约 就只能靠消费基金会来投诉
要不 找地方议员 祝你好运
早在七八年前 回中部看中古屋时 找信擦屋
两个年轻人 对我们夫妻
因为 我先生也是没捨经验 看到 汉口路 地段 还不错
开价九百八 中古屋 可 起码还要花两三百万整理
因为 付款是我公公 所以还要回去商量
结果 他们耸踊 叫我们去店里面坐
一去店里 竟然拿握玄金 得订立条约
我老公还傻傻 不知要被骗哩
我看一下条约内容 竟然是法律效应得 条约
我想说 看个房子 竟然要马上就叫你要付钱哩
真扯还不明讲
真是超烂
也许 我很激动 但是 广告不实太多了
好可怕喔
版妈的情况有没有可能是仲介自导自演得一齣戏呢?
也就是所谓的买方根本就是仲介公司的人,
或是跟仲介关係良好的投资客,
双方联手坑卖方??
找律师处理可能比较好,
单靠你们自己,是斗不过他们的!
我觉得现在外面怎么都是充斥着谎言,
没什么事情是可以信任的
今天去参加调解
买方的狐狸尾巴跑出来了
他当着调解律师的面
说他不买了
要求违约赔偿签约金同等金额
真是唷
当初他来我家谈解约
要求我们不要求偿
还真是不该心软
现在反被人家咬一口
请问有妈妈懂法律吗??
有妈妈建议我找议员,有用吗??
因为今天调解不成
就是等上法院了
X周刊我申诉过后
电话来过一次
再发MAIL她就没回