房子点交时该注意那些事?

点交前 确定物品使用程度要良好

若是故障 或不通 点交前要整理好给妳

点交细节不外乎 电铃!楼下上都会叫

水管 每条排水都ok

基本都要检查过后才做点交喔 点交过后 屋子就属于你 不属于他的搂

谢谢婷妈的回应

因当时买房子议价时,卖方提出因热水器,冷气…等

都刚装没几年,机种好,安装费很高,用来拉高屋价,

等买卖合约签好后,又来跟我们商量,

希望将冷气买回去,

但对方的出价太低,再加上冷气现在都需用新冷媒,

我们的重置成本势必很高,

所以我们希望卖方遵守合约规定,不可移走冷气…

我现在担心对方会不会在冷气上动手脚,

旧换新,或是搞破坏…………

希望不会发生这样的鸟事叹

点交之后才付清尾款的 如果他们有动手脚 你可以扣钱

如果是透过仲介买的 有履约保证啊

对阿 现在装冷气 超级无敌贵 尤其是分离式的

如果是透过仲介的话 那当然要把这些事情 丢给仲介噜

不然钱有这么好赚嘛

我们是透过大仲介买的,

在契约上,我们是站的住脚,

当然,也有心理準备,

若对方真有动手脚的情况,

就视同违约,我们是不会点交的

现在的冷气都需用环保冷媒,

若对方将冷气移走,留下来的旧管线并不适用新冷气,

还有,若要重装新冷气,我们要将原本装潢好的天花板拆卸,

才能安装新管线重置成本真的太高了,

若最后用扣尾款的方式处理,

我想卖方也不会同意

说到那家"大仲介"我还有一股气要说,

居然来协调我们,希望我们多出一些钱,

让卖方不移走冷气,

这是什么道理,

当场我都快脑冲血了>

小细节还有管理费．水电．瓦斯．要结算清处喔

管理费．水电．瓦斯都应该由仲介从尾款里扣除的

所以所有的问题是在仲介身上

如果你有损失就从仲介费扣啰

那建议版妈请仲介去开个门

你带个相机去拍照把那些冷气热水器厨具拍下来

到时候交屋时再对照一下

(如果没相机就去把品牌型号写下来请仲介看一下签名作证之类的)

损坏也没办法吧毕竟是二手的不是全新的

附赠家具的品牌型号还有照片应该买卖契约里都有注明的啊 我当初卖房子时买方不要那些东西 仲介还是都有拍照跟注明品牌型号 他说避免将来有争议

这家仲介的买卖契约上是注明,

热水器,冷气是以签约当时的物件为主,

所以没有特别注明型号,

在议价时,卖方一直提到冷气的机型,

仲介也都知道

不过,当时在看房子时,有拍到冷气的机型,

如果未来要举证,我们有人证(仲介),物证(照片)

若对方真的动手脚,不排除走法律途径了叹

这种事应该是仲介要帮忙处理的吧,

怎么搞到我自己很不安,

这笔仲介费付的真不甘愿>