请问若我们存款有三百五左右,
準备拿出250出来买房(包括家俱装潢等)
我们年薪约105万左右(含年终20万,双薪)
现在跟公婆住,一个月含保姆保险费约花35,000左右(一个小孩,买房后打算让他读幼稚园,保姆费由15000降至10000左右)
但目前水电等家庭必要开支是公婆负担
我们只需负责自己的食衣行而己,
请问这样的我们有能力买一间700万的房子吗?
(新成屋,所以要加点装潢,地点在三峡)
请问若我们存款有三百五左右,
準备拿出250出来买房(包括家俱装潢等)
我们年薪约105万左右(含年终20万,双薪)
现在跟公婆住,一个月含保姆保险费约花35,000左右(一个小孩,买房后打算让他读幼稚园,保姆费由15000降至10000左右)
但目前水电等家庭必要开支是公婆负担
我们只需负责自己的食衣行而己,
请问这样的我们有能力买一间700万的房子吗?
(新成屋,所以要加点装潢,地点在三峡)
发表评论
250买房含装潢，空房700万
若自备款算150万，装潢+家电=100万
等于要贷款550万，一个月本利约3万多一点。
若自需负自己的食、衣、行，
节俭一点算还过得去。(而且你们也有留100万周转金)
我是妳我会买
前提是，收入来源不会有风险性(=两夫妻工作要稳定)。
所以你的大约要贷500万?
超过七成
本息摊还不看前面1年低利率
利率用24%来算
每月要还26000左右
看起来应该还好
>>250买房(包括家俱装潢)所以说头期款是150左右??
>>年薪约105万左右(含年终20万,双薪)两人合起来105??还是一个人105??而且年终可以固定每次都领到20??
>>保姆保险费约花35,000左右小孩读幼稚园的费用是多少呢??
>>不用给公婆费用??管理费多少???
以上条件综合看起来,我会觉得还蛮"紧"的
不过有时候买房子后,会督促自己把钱省下来
这就看板妈和家人的决心啰
和公婆住
目前你们负担不多
因为目前水电等家庭必要开支是公婆负担你们只需负责自己的食衣行
那么强烈建议
你们要和公婆维持良好关係
看起来公婆还不错
多孝顺老人家吧
如果继续住一起
新成屋出租
房租缴贷款你们会轻鬆些
如果搬进新家
那么妳们要很省
因为自己住很多费用要付
可能没办法维持现有生活品质
以双薪105W来讲-20万年终85W/12月= 7W/月
每个月大约7W的钱-35W保母跟保险
剩35W
有妈妈说房贷约3W??
剩5千来付 生活费+卡费???水电呢?电话费?网路?47月的税金呢???
感觉不够喔!!!
再降100W看看吧!!
买房要看每个月的收入 不能把年终含算进来!!!
我住高雄，
我存有现金约５００万，
可是我不敢买房，
目前仍和公婆同住，
老公有多少存款我不知道，
他大部分资金都花在股票上，
所以现金应该不到１００万，
我也很想买，
但一想到一栋透天都要１－２０００万以上，
而大楼也要７－８００万左右，
我就腿软了，
我怕将来的房货会让我没有休闲，
没有娱乐，
没有生活品质，
怕将来小孩要唸书付不出补习费，
付不出才艺费，
付不出．．．．．，
我还是打消这个念头，
等小孩大点，
都唸大学了再考虑吧!!
呜～～～～，
我也想要有个自己的家，
可以自己做主，
自己布置，
自己处分，
只能想想，
以后再说．
(妳先评估要贷多少!!再到银行网站试算1个月本+利要缴多少!!!这样比较準)
我也觉得每个月太吃紧保险要20000万元
基本支出就要35000
搬出去后水电瓦斯网路每个月5000跑不掉
以每个月赚7万来说
贷500万,每月付3万
真的你们夫妻俩只剩5000可过活年终拿来贴生活费
好在还有100万紧急金
应该可买房吧,但生活要勤俭持家了
新增补充
要不要考虑屋龄跟屋况都不错的中古屋? 三峡的新成屋? 恐怕贬值率很高喔 而且新成屋公设都满高的(大约三成吧), 也就是说要花不少钱买公设跟缴管理费, 这样很不划算, 只是买个"新"房子的"爽"而已
另外, 住大楼还有不少公共费用要支出(如公用水电费), 甚至可能比你家用的水电费还高哩 你住婆家若没出过水电费, 等买新家后, 你会发现怎么这么伤重阿
不然, 就再忍一下, 既然你们一年可以存个50万, 至少再忍一年吧, 三峡的房价应该没啥支撑, 就算没跌也不太会涨, 但是多了50万很好用, 至少家电家俱差不多够了
三峡新城屋应该是不会跌
买了后等几年
捷运通车还可以赚一点换屋钱
只要省一点一定买得起700W的房子
想当初我单身年薪40W存款20W
就给他买下去了(在板桥)
省吃俭用熬了七年也涨了不少
年底卖掉也换了比较大间的
版妈
我觉得依照你的叙述! 你们可以买的起你所需求的房子喔!
因为你们每年几乎可以存下50万!
只是有一点提醒!
还是要预留50万的紧急準备金在户头! 以免有任何不时之需!
既然有需要又有固定收入
怎么不买
装潢省一点
新成屋50万就可以搞定
我会强迫自己买
强迫自己缴房贷
至少是一个自己的家
有稳定的收入, 又有350万的存款, 买700万, 我觉得ok呀
新成屋装潢60万(含家具/家电)是可以的
除非你有特别需要什么特殊装潢
因为我姐也买在三峡也是差不多花这样的金额
我这个月也刚买房子
买在板桥
625万入手
头期款170万
自留约100装潢(因为是旧公寓)
剩下的贷款455万
我跟先生双薪育有一子
夫妻两年薪110万左右
请问 koich妈妈:
现在贷款455万,利息是多少?
有配合任何优惠方案吗?
还有,你625万入手的房子,
当初是开价多少?
因为我也一直在看房,
但不知要如何杀价才好哩!
请问 koich妈妈:
现在贷款455万,利息是多少?
回: 我是申请中国信託的青年首次购屋贷款 前两年利息是165%,第三年起194%, 20年偿还, 不过还是需要依照邮局利息作调整
条件是夫妻两人名下都不能有房子(曾经买过房子但卖掉也可以申请)
前两年=本金摊还 22,251
第三年起 22,828 (式算公式随便一家线上拍屋网都可以找到)
有配合任何优惠方案吗?
回: 同上
还有,你625万入手的房子,
当初是开价多少?
回: 开价690万 我是依照房价去开价的 当初屋主开价约29万/坪,这边附近成交价为28万/坪,我的房子是24坪 24*28=672万 可以再视屋况在心中在减几成 你应该要先知道你想买位置大约成交价落在哪才知道屋主是不是漫天喊价
因为我也一直在看房,
但不知要如何杀价才好哩!
回: 同上
顺便再提醒你一件事情
我去办中国信託房贷时
行员跟我说如果我跟先生总资产超过75万 (包含股票价值/基金价值/存款金额)
基本上455万要贷就没问题
妳绝对可以买房的!!
我们年薪约105万左右(含年终20万,双薪)+公公补助3万
三个小孩(一个幼稚园平均一个月一万另外两个婆婆顾)
一家五口+婆婆公公一个月平均67万元
(一块农地贷款+一间公寓贷款+2间公寓的管理费水电瓦斯+全家人的行动电话费+生活开支)(贷款的总费用约35万)
我们白手打拼
已经买了2间公寓一块农地280坪
这个月又买了一间公寓665万
妳说你会买不起吗????
加油啰
Yes
有
我家情况跟妳们有一点点类似(但我在高雄)
双薪年收入115万，存款部分数字也差不多
买二手透天，房价+翻修=650万
跟银行贷450万
确实是买得起
现在会觉得有点紧，主要是因为有三个孩子
(一个在肚子里)
不过我提醒你，装潢跟家具真的要走阳春路线
买呀买的，现金存款很快就融光了
我们搬家至今，还处于家徒四壁的状况
(就是这里空空，那里也空空)
过渡时期难免这样，往后有钱再添购就好
我觉得很ok啊
我们家也是贷款500万买房
紧急预备金没有版妈高
年薪跟版妈差不多(但版妈家年终较高)
但保险版妈多我们很多我们才五千
加加减减状况应该跟我们家差不多
目前房贷付到第六年了
(18年摊还前二年还利息建议版妈分20年这样后面负担比较不会那么重)
我们都付得起
版妈一定没问题
但是钱要用在刀口上就是了
节省一点应该还可以